户型解析| 这个三房户型，绝！
本文须知：
（1）《户型解析》是云南好房研究院分享和解析户型的新栏目，仅针对户型，不针对项目其他优劣势。
（2）基于回归产品的理念，我们将户型从户型方正、采光朝向、通透性、分区合理和尺寸合适五个维度进行综合评分，客观公正，希望能成为一种参考。
（3）想了解户型相对应项目，可在评论区留言；想要免费帮忙看户型，欢迎添加002号研究员微信：ynhfyjy002
（4）户型解析仅代表研究员个人观点，户型优化无止境，欢迎大家一起参与内容共建。
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1、约89㎡ 三室两厅一卫
户型图
户型解析
户型方正：进深开间比约0.99，户型方正，无过道，空间利用率高。
采光朝向：南向端户，带一个景观阳台和一个生活阳台。三开间朝南，明厨明卫，三个房间均带飘窗。
通透性：双面通风，厨房和浴室连接生活阳台，可实现独立采光和通风。
分区合理：动静分区。干湿分离，仅一个卫生间，做了三分离，使用效率上高于二分离卫生间。
尺寸合适：紧凑型户型，牺牲了玄关，鞋柜收纳只能在靠近厨房一侧。南向次卧略显小，后期装修需要最大程度地利用空间，做好收纳。
综合评分
优劣势补充：追求性价比的户型，毕竟89㎡做成三房，还能要求什么奢阔尺度吗？南向次卧和主卧之间的非承重墙，可以实现空间变化。淋浴间连接生活阳台，保证了卫生间采光和通风，也形成了新的归家动线。
2、约90㎡ 三室两厅两卫
户型图
户型解析
户型方正：进深开间比约1.1，户型方正，空间利用率高。
采光朝向：景观阳台宽1.5m，长3.4米。三开间朝南，明厨明卫，三个房间均带飘窗。
通透性：双面通风，厨房和浴室可实现独立采光和通风。
分区合理：动静分区，干湿分离。
尺寸合适：90㎡的户型做成三房两卫还是蛮绝的。主卫二分离，客卫还做到了三分离，非常实用。
综合评分
优劣势补充：我认为这是紧凑三房的教科书式的户型。三个房间都带飘窗，关键是餐厅也带飘窗，整体通透性很好。虽然是紧凑三房，但是不会感觉局促和压抑。如果非要鸡蛋里挑骨头的话，做成双阳台，通风会更好。
3、约92㎡ 三室两厅两卫
户型图
户型解析
户型方正：进深开间比约1，户型方正，走道占用面积不多。
采光朝向：景观阳台宽1.8m，长6.35米。三开间朝南，明厨明卫，两个房间带飘窗，一个次卧连通阳台。
通透性：南向中户，客厅餐厅的通风差一点，厨房和浴室可实现独立采光和通风。
分区合理：动静分区，干湿分离。两个卫生间都是二分离，使用效率没有那么高。
尺寸合适：阳台尺度大，可以配置家政柜，也可以放置茶桌或健身器材。U型厨房，两个人在里面操作，也不会太拥挤。
综合评分
优劣势补充：比较常规的三房户型，也是市场主流的三房户型，市场接受度还可以，只是没有形成差异性。喜欢阳台大一点的，一般都会选择客厅和卧室连通阳台的这个设计。算是挑不出什么错的户型。
4、约109㎡ 三室两厅两卫
户型图
户型解析
户型方正：进深开间比约0.98，户型方正，走道占用面积不多。
采光朝向：L型景观阳台，增加了客厅的采光面。三开间朝南，明厨明卫，户户带飘窗。
通透性：通风情况好，厨房和浴室可实现独立采光和通风。
分区合理：靠近入户门的房间会受到一定的干扰。干湿分离，两个卫生间都是二分离，使用效率没有三分离高。
尺寸合适：阳台尺度大，可以在侧面晾晒衣物，连接客厅的部分可作为新的功能区，拓展了阳台利用率。这个面积做三房，可以轻松做出宽阔空间。主卧套房设计，不仅有衣帽间和主卫，还带有梳妆区，品质感就上去了。
综合评分
优劣势补充：改善三房户型，品质往往体现在尺度感上。L型阳台会是很多人的心头好。靠近玄关的房间如果当做老人房的话，离公卫比较远。
今天户型解析带大家看了四个户型，你觉得哪个户型最好呢？欢迎投票↓
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